ベランダの雨漏りはどこから？防水層・排水口・笠木など5つの確認ポイント

「ベランダの下にシミがある」
「雨のあとだけ天井が湿っている」

このような症状があると、ベランダの床にある防水層だけが原因と思われるかもしれません。

しかし、ベランダからの雨漏りは、床面の防水層だけが原因とは限りません。
雨水が入り込む場所によっては、必要な工事や対応する業者が変わることもあります。

ベランダで雨漏りが気になるときに確認したい、代表的な5つの場所をご紹介します。

① 床面の防水層

ベランダの床には、雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐ防水層があります。

ひび割れ・剥がれ・浮きなどが見られる場合は、防水層や表面の保護部分が劣化している可能性があります。

ただし、トップコートだけが傷んでいる場合もあれば、防水層そのものに補修が必要な場合もあります。

そのため、床面の劣化が見られたからといって、必ずしも塗装だけで対応できるとは限りません。

劣化の程度や雨水の浸入状況を確認したうえで、トップコート、防水層の補修・改修など、状態に合った方法を検討することが大切です。

② 排水口の詰まり

排水口に落ち葉やゴミがたまると、雨水が流れにくくなり、床面に水がたまりやすくなることがあります。

雨が降ったあとに水が長く残っている場合は、排水口やその周辺の状態も確認してみましょう。

排水口の清掃だけで改善するケースもありますが、排水部分そのものに不具合や劣化がある場合は、別の補修が必要になることもあります。

③ 外壁との取り合い部分

ベランダの床と外壁が接する部分も、確認しておきたい場所です。

ひび割れや隙間だけでなく、防水の納まりやシーリングなどに劣化がないか確認します。

この部分から雨水が入り込んでいる場合、床面を塗装するだけでは雨漏りが改善しないことがあります。

シーリングの打ち替えや防水部分の補修など、雨水の浸入経路に応じた工事が必要になる場合があります。

④ 笠木まわり

笠木は、ベランダの立ち上がり部分などに設置される部材です。

継ぎ目や取り付け部分などの状態によっては、雨水が内部へ入り込む可能性があります。

床面に目立った劣化がなくても、笠木周辺から雨水が浸入しているケースもあるため、床面だけでなく笠木周辺も合わせて確認することが大切です。

なお、笠木の不具合が原因の場合は、塗装や防水工事だけでなく、板金部分の補修・交換など、別の工事が必要になることもあります。

⑤ サッシまわり

ベランダに面した掃き出し窓などのサッシ周辺も、雨水の浸入経路になることがあります。

シーリングの劣化や隙間だけでなく、サッシ周辺の防水状態なども確認します。

サッシまわりから雨水が入り込んでいる場合も、ベランダの床を塗装するだけでは改善できない可能性があります。

原因によっては、シーリングの補修やサッシ周辺の防水処理など、別の対応が必要になることがあります。

雨漏りは「塗装だけで直せる」とは限りません

ベランダの雨漏りでは、室内にシミが出ている場所と、実際に雨水が入り込んでいる場所が離れていることがあります。

そのため、症状がある場所に防水材や塗料を上から施工するだけでは、改善しない場合があります。

また、原因によって必要な工事も異なります。

たとえば、

• 表面の保護部分の劣化 → トップコートなど

• 防水層の劣化 → 防水工事・防水層の補修など

• シーリングの劣化 → シーリング工事

• 笠木などの板金部分の不具合 → 板金工事など

• 外壁のひび割れなどが原因 → 外壁の補修など

というように、雨漏りの原因によって必要な工事や対応する業者が変わることがあります。

そのため、「ベランダの雨漏りだから防水工事」「塗装すれば直る」と決めつけず、まずはどこから雨水が入り込んでいるのかを確認することが重要です。

まとめ

ベランダの雨漏りが気になるときは、防水層だけでなく、排水口・外壁との取り合い・笠木・サッシまわりなども確認することが重要です。

また、雨漏りの原因によっては、塗装や防水だけでは対応できず、シーリング工事や板金工事など、別の工事・業者が必要になる場合があります。

大切なのは、症状が出ている場所だけを補修するのではなく、どこから水が入り、どの部分が劣化しているのかを確認したうえで、必要な工事を選ぶことです。

ペイントホームズでは、ベランダの防水状態だけでなく、周辺部分も確認しながら、状態に応じたメンテナンスをご案内しています。

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と気になる場合も、お近くのペイントホームズまでお気軽にご相談ください。